花蓮房屋部落格

信義房屋整理下面通過實戰過程透露給這些絕密而絕無技術含量的炒房經驗。　　
A、剛起步的房地產商，一般地說，還是有點錢的，但是真正要介入房地產行業，參加土地競拍，與大鱷鬥法，資本仍然顯單薄。老K就是這種。我在昆明找到了老K。老K是四川人，30年前就來了昆明，從雞販子做起，最後成了一個大型農貿市場的老總，人熟地熟。老K看著有老鄉做房地產發了，眼紅，決定改行幹這一行暴發一次。作為老油條，老K註冊房地產公司簡直手到擒來，收了老K28萬的費用後，代辦工商註冊的仲介公司15天就把註冊資本金3000萬元的營業執照送到了老K手裡。然後老K東拼西借，存摺上積攢了1200多萬買屋。

如今的年輕人雖然窮的叮噹響，整日被房貸和首付款折騰的面目全非，甚至有時候在壓力面前內牛滿面，但卻被掛上了一個夢寐以求的身份：中產階層，而且這個數量不菲。房仲網调查显示，人人被中產，但實際上大家都脆弱的很。
同樣中國的開發商雖然所從事的是暴利產業，利潤率動輒就是百分之好幾百，但實際上和中產階層一樣，經不起風吹雨打。不信大夥看看下面這組新竹房屋整理的資料，在華麗的資料背後，實質上房地產企業正處於風雨飄搖中：

專家認為：房地產市場的轉折點已經真實面目

　　并約定 “ 房屋的維修事項不能作為拒絕接收房屋的理由 買屋” 購房者在商品房竣工驗收備案登記前有權拒絕接房，法官點評：雙方在合同中明確約定房屋交付條件為商品房已進行竣工驗收備案登記。但經過竣工驗收后不能以房屋的維修事項作為拒絕接房的理由預售屋。

　　房屋沒驗收接房要謹慎

　　林小藝與秋韻公司簽訂《商品房買賣合同》約定 2007 年 7 月 20 日前交房。買屋逾期交付的按已付房價款每日萬分之五的違約金計算。 2007 年 6 月 27 日， 2007 年 5 月。秋韻公司取得竣工驗收備案登記證。 2008 年 2 月 16 日，林接到接房通知，卻以房屋需要維修為由不接房。預售屋 2009 年 4 月 15 日，秋韻公司將維修后的房屋交付給林。林要求秋韻公司承擔 2007 年 7 月 21 日至 2009 年 4 月 15 日期間的逾期交房違約金，被拒絕。林遂起訴索賠。

　　房屋維修事項不能作為拒絕接房及開發商承擔逾期交房責任的理由，台東房屋判決】雙方在合同中明確約定。故本案責任應由林小藝自行承擔。

　　林小藝與秋韻公司簽訂《商品房買賣合同》約定 2007 年 7 月 20 日前交房。買屋逾期交付的按已付房價款每日萬分之五的違約金計算。 2007 年 6 月 27 日， 2007 年 5 月。秋韻公司取得竣工驗收備案登記證。 2008 年 2 月 16 日，林接到接房通知，卻以房屋需要維修為由不接房。預售屋 2009 年 4 月 15 日，秋韻公司將維修后的房屋交付給林。林要求秋韻公司承擔 2007 年 7 月 21 日至 2009 年 4 月 15 日期間的逾期交房違約金，被拒絕。林遂起訴索賠。

　　房屋維修事項不能作為拒絕接房及開發商承擔逾期交房責任的理由，台東房屋判決】雙方在合同中明確約定。故本案責任應由林小藝自行承擔。

　　不可能滿足所有業主的意愿。買屋有關行政管理部門認為，判決】天然氣管道裝置有特別的規范和要求。天然氣管道的裝置位置變化，既不屬于規劃的變卦和設計上的變化，也不屬于房屋結構改變。所以，天然氣管道的改變并不構成購房合同約定的解除條件，該合同不能解除。故駁回李飛的訴訟請求。

　　天然氣管道位置原則上放在廚房，預售屋法官點評：設計時。但如果涉及安全隱患問題，專業裝置人員可對安裝位置予以調整。花蓮房屋

　　對各個方面都做了詳盡的規定。參與制定的都是國內的頂級專家。建設公司相關負責人表示，目前北京市城鎮房屋建筑總面積達到 7 億平方米。不少房屋都已經到中修的階段。這部方法在房屋的全生命周期 ’ 內。市住建委將在充分征集市民意見的基礎上，對該辦法進行修改完善。

　　但是作為并不專業的買房者，買房時離不開簽合同。預售屋面對合同中可能存在陷阱該怎么規避呢?那就讓我看看法院判決的合同糾紛吧。

　　無力承擔危房治理費用的可以書面申請由房屋所在地區縣人民政府實施解危。買屋危房治理期間，對于低保家庭、低收入家庭。安排房的租金按廉租住房有關規定收取。

　　如果危房修理期間租住政府提供臨時安置住房，預售屋此外。危房治理結束后應當限期搬出，逾期不搬的將按市場價格收取租金。

　　最高人民檢察院工作報告提到，2009年查辦發生在土地出讓、規劃審批、招標投標等環節的職務犯罪案件達6451件。

　　近年來，部分城市房價的攀升速度令人觸目驚心房屋仲介網。群眾不禁要問，如若不是腐敗作祟，不願作為，房價成本為何總是霧裏看花?捂盤惜售為何屢禁不止?囤地行為緣何視而不見?