花蓮房屋部落格

1.    房租暴漲。除了綠豆、大蒜、青菜價格全面上漲之外，租房一族在2010年最切膚之痛就是房租上漲了。房仲網调查到，房價未跌，房租暴漲，我估計這是誰都沒有預料到的，按照常理，投資客的房子賣不出去，租房房源增加，房租應該下降才對，為什麼房地產違背市場規律呢？
2.    土地市場壟斷加劇。在房地產陷入蕭條之時，土地成交並非降到冰點。手握巨額資金，掌握社會更多資源的國企在房地產市場如魚得水，房地產民企陷入危機時，他們卻因禍得福、危中產機；
3.    房地產升級換代需求嚴重受挫。二套房停止20%首付和利率優惠，房屋買賣負擔加大。改革開放就是讓人民生活的更加幸福，對於那些以小換大，試圖改變生活品質的家庭來說，提高居住品質在這場調控中又變成了好夢一場；
4.    加劇了百姓口袋裡的貨幣貶值。一方面是房價高的買不起；一方面是等待房地產調控能夠降低房價。對於那些持幣觀望的買屋者來說，把錢存進銀行裡實際上是一場夢魘。雖然誰都不願意承認，我們正面臨嚴重的通貨膨脹，但實際上事實就是如此，我們辛苦的血汗錢正在不斷貶值；
5.     百姓生活成本增加。當投資客們大肆撤離樓市時，他們把目光投向了綠豆、大蒜，這些都是人們生活的必需品。當巨額資金席捲向這些市場時，老百姓只能自掏腰包默默承擔，唯一發洩的就是發明了“蒜你狠”“豆你玩”“ 花蓮房屋”這些網路名詞；
6.     囤地比開發賺錢。既然市場不好，房子賣不出去，開發商還有絕招，那就是放慢開發節奏，囤地捂盤，減少市場供應，一旦市場回暖，市場供不應求，造成樓市房荒效應，到時候房價暴漲就順理成章了；
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