台灣房屋首席總經理彭培業對於彭總裁的警告表示「一點都不意外」,他認為:「台灣豪宅市場不會有崩盤危機。」目前豪宅供給量仍相當稀少,「尤其是具稀有性的好產品,有錢人搶翻天」,因此不會有影響。更何況,豪宅投資客握有大量資金,根本不需貸款,這些人往往都是金融機構極力爭取的客戶,銀行都想跟這些人做生意,「他們(指投資客)來借錢,都有十足擔保品,是銀行的好客戶。商用不動產 」一位金融機構放款部主管私下如此表示。

彭培業指出:「從國際利率走勢上觀察,雖然未來升息是必然的,但只要房屋貸款利率不超過5%,那麼對房價的壓抑將相當有限。」潤泰建設財務副總經理葉天政表示:「房地產要出現回檔修正,只有一個辦法,那就是讓房地產持有者的成本增加,換句話說,就是調高放款利率,當持有房地產變成一種沉重負擔之際,房屋仲介持有多戶不動產投資(投機)者,就會開始賣房子,市場供應量增加,房屋仲介網 房價自然會出現修正效果。」然而,以現階段利率水準以及當前政治、經濟環境來看,就算利率未來會調升,應該還不至於造成房屋持有者「沉重」負擔。

美、中房市升溫 台灣會逆勢跌?
施羅德全球主動組合基金經理人王翰瑩指出:「全球地產類股的多頭尚未走完,預期隨著景氣復甦動作加大,地產資產仍將表現亮眼,從資產布局角度來看,不可或缺。」這句話雖然談的是證券市場對資產股的操作,但是,透天別墅 某種程度也反映房地產的現況,「從美國或是中國基本面來看,地產資產正走在上升軌道,其復甦速度,亞洲優於全球。」

王翰瑩分析指出,信義房屋  美國房市受惠於首購房屋的減稅措施,新屋開工、營建許可與房價等數據似已露出築底跡象,儘管首購減稅優惠的政策在2009年11 月30日到期,但是經過參議員提案將此案延長1年,並將最高減稅金額由原先的8000美元,提升至15000美元,公寓有利美國房市持續穩健復甦,這項法案已經獲得美國總統歐巴馬同意。這樣的地產景氣現象,同樣出現在中國市場,中國不論是量、價都紛紛創新高,房市榮景往上走。

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