目前政策之於房地產確實撲朔迷離。真打還是假打的關鍵,高雄房屋其實在於調控的政策後手,即今後對於房地產市場還會出台什麼政策?明年的調控方向究竟如何?   長城證券認為,如果明年一季度政策沒有起到抑制房價快速上漲的目的,或許將有更嚴厲的政策出台。 如果說目前出台的一系列調控舉措,還沒有被房地產界視為實質性利空的話,那地產商最怕出台什麼樣的調控政策?換言之,政策“真打”會出哪些牌?  物業稅無疑是最狠的“殺手”。范劍平對記者表示,調控房地產,找房子政策選擇還是很多的,威力最大的當屬開徵物業稅。 物業稅又稱財產稅或地產稅,主要是針對土地、房屋等不動產,要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款,而應繳納的稅值會隨著不動產市場價值的升高而提高。早在今年5月25日,國務院正式公佈的《關於2009年深化經濟體制改革工作的意見》中,已經提到“深化房地產稅制改革,研究開徵物業稅”。 不過,在上述接受采訪的上市房企天津公司高層看來,開徵物業稅目前時機並不成熟。 信義房屋“土地出讓年限的問題,法理的問題沒釐清之前,物業稅難以成行。” 他認為,減少流動性、增加土地供應對整個房地產行業的影響是最為直接的。 商用不動產“如果下一步政策對房地產信貸做出限制的明示或暗示、政府切實增加有效的土地供應,那就是調控真正在下狠手了。”他說。

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