關於房價的走勢，如今還是撲朔迷離。房價看空者擔心由於供應的進一步加大，巨大的庫存和資金壓力，會迫使開發商在第三、第四季度繼續調整房價，以達到促進銷售，回籠資金的目的；反之堅持房價上漲者則認為，隨著商品房成交量的放大，或將使得房價重回上漲趨勢。這兩股力量永遠在較量之中，
7、8月份找房子成交量回暖，既有開發商為了回籠資金，採取價格調整的因素，還有部分觀望需求轉入購買的原因。在進入樓市傳統的金9銀10的旺銷季節後，供應方面，開發商放盤量將進一步加大，同時可以預測成交量將繼續環比上漲，上漲幅度很大程度上取決剛需們出手的決心，還有新竹房屋投資客是否重現地產江湖。
如何解釋當前樓市成交量的回暖，我想以下4個方面可能是主要原因： 一是由於受到政策調控影響，部分開發商給予價格上的適當讓步，達到一部分人尤其是剛性需求的心理價位，隨著剛需一步步入市，成交量上漲；二是目前流動性依然過剩，通脹預期導致保值增值需求增加，成交量上升；三是政策經過4 個月的消化期，房價未見實質鬆動，因此，信義房屋调查到部分觀望心理的買屋者轉入買房導致成交量上升；四是歸根於媒體的大肆渲染，進入9月份之後，有關樓市成交回暖、房價會重新上漲、通漲壓力促使貨幣貶值、海外遊資進入內地樓市的消息可謂鋪天蓋地。
至於房價方面，可能繼續與購房者的意願相違背，重返上漲趨勢。當然，在供求關係的主導下，下半年房屋買賣供應量的增加應當導致銷售價格的下跌，但往往會事與願違，當成交量上漲的時候，個體的決策是自身利益最大化，部分銷售較好的企業會逐漸提升自身產品的銷售價格；而之前封盤未售的樓盤重新開盤，其銷售價格並沒有經過前期市場的理性調整，開盤定價會依然較高，從而導致銷售價格的重新大幅上揚。
而現在的情況不同，市場各方的參與者均變得更加理性，房地產市場經過了4 個月的消化時間，預期並沒有想像中的那麼悲觀；同時，經濟增速尚屬於較好範圍，所以政策放鬆的可能性小。再次，房價再次過快上漲將成為可能，這或將導致政府政策的第二輪調控。
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